評級地產-上调内房弘阳集团和弘阳地产的主体评级-新闻综合频道直播

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                                    報告指出,上調評級反映了弘陽地產在高品質土地儲備和審慎的財務政策的支援下的銷售規模增長,這使其槓桿率保持在50%以下(在「B」類同行中處於健康水平)。公司的物業租賃業務規模較大,因此經常性收入也較高。

                                    繼10月中評級機構惠譽上調內房企業弘陽集團和子公司弘陽地產(01996)的評級之後,穆迪昨天首次發表關於弘陽地產的報告,授予B2的企業家族評級(CFR),展望正面。穆迪首發評級就給予「正面」展望較為罕見,代表可能短期內有提升評級的可能,料成為弘陽地產股價上升的催化劑。

                                    穆迪表示,弘陽地產B2的企業家族評級反映了該公司在江蘇省開發房地產業務的優良往績,優質的土地儲備,以及強大的銷售執行能力。給予正面的評級展望反映:弘陽地產將繼續保持強勁的合約銷售增長、在未來12至18個月內加強其信用指標,以及改善其離岸和在岸的融資渠道。穆迪預計,弘陽的合同銷售總額將繼續按年增長25%至30%,到2020年達到750億至800億元。

                                    事實上,弘陽地產今年來的銷售非常強勁,9月份合約銷售金額46.4億元(人民幣,下同),按年升61.3%;銷售面積逾35萬平方米,平均銷售價格每平方米13249元。今年首九個月,累計合約銷售金額437.6億元,按年升40.1%;涉及銷售面積約330.6萬平方米,平均銷售價格每平方米13235元。

                                    評級機構惠譽在10月16日發表報告,上調內房弘陽集團和弘陽地產的主體評級,由「B」上調至「B+」,展望穩定。惠譽還將兩家公司的高級無抵押票據評級,由「B」上調至「B+」。

                                    兩間評級機構均看好公司前景,並對其銷售能力有信心,再加上財務及融資渠道穩健,可看高一線。

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