设计改造-上海市房管局启动旧住房改造设计方案征集评选活动-英山新闻

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                                长江无鱼之困

                                虹口區北外灘街道的晉陽里、桃源里建造于上世紀二三十年代,均屬歷史風貌保護街坊。2018年,虹口區正式啟動晉陽里、桃源里房屋全項目修繕改造。在確保房屋結構安全的前提下,通過戶內增設抽水馬桶、公共部位廚衛設施改造等方式,讓老弄堂居民告別手拎馬桶的生活,擁有了「一平方米的幸福」。

                                為提升市民的居住環境、居住質量,2017年上海市政府出台了《關於堅持留改拆並舉深化城市有機更新進一步改善市民群眾居住條件的若干意見》,進一步確立了「留、改、拆並舉,以保留保護為主」的工作理念。從着力解決屋面滲漏水、下水管道堵塞、道路積水等小區「急、難、愁」問題,逐漸轉變為滿足居民對美好居住環境的需要。

                                黃浦區承興里建成於上世紀20-30年代,房屋少量共用衛生設備,多戶共用灶間,房齡老、結構差且超負荷使用,小區內私自搭建情況嚴重。在保留里弄房屋建築的肌理和風貌的同時,通過抽戶釋放房屋尤其是舊里房屋的空間和面積,降低居住密度和使用強度,實現每戶居民廚衛設施獨用,調整布局和內部整體改造,實現房屋整體質量提升。

                                近階段,市房管局做了一些探索和引導,取得了良好的社會效果,居民的滿意度也較高。不過,上海市房管局副局長冷玉英在啟動會上表示,從對標國際一流,上海建設國際卓越城市的總體目標來看,我們舊住房改造的總體設計水平還比較薄弱,尤其是功能化、人性化的建築設計理念體現得還不夠。

                                上海舊房改造經典案例春陽里:「留房留人」春陽里位於上海市虹口區東餘杭路211弄,建於1921-1936年,是典型的石庫門建築。生煤爐、倒馬桶、共用廚衛曾是居民們的日常生活。作為上海舊式里弄區域首個內部整體更新改造試點項目,其特點就是「留房又留人」,保留歷史風貌城市肌理,通過改造實現了「廚衛獨用、防蟲防潮、樓梯便利、管線落地、結構加固、防火提升」,解決困擾居民的「手拎馬桶」問題。

                                承興里:「抽戶釋放空間」

                                晉陽里、桃源里:「一平方的幸福」

                                記者柏可林7月13日報道:隨着舊住房改造工作的不斷深入,如何在盡最大可能保留城市風貌和歷史文化的同時,充分考慮到老舊住房的民生功能與居民的居住習慣?7月13日,上海市房管局啟動舊住房改造設計方案徵集評選活動,歡迎社會各界提供創新思路和創新方案。

                                本次方案徵集活動將從8月1日正式開始接受參選者報名,向社會公開徵集設計方案並組織評選競選,參選對象不限於設計單位,設計師也可以通過設計團體或個人的形式參選。12月底將進行競選成果展示,並進行頒獎。主辦方還將通過論壇形式邀請行業專家和設計師交流分享經驗,並將評選出的優秀獲獎方案整理編輯,作為今後上海舊住房修繕改造設計的示範和參考。

                                「上海每年舊住房改造面積不低於1000萬平方米,已啟動了以消除空調外機等外立面附屬設施安全隱患為主要目標的三年行動計劃,還會有一大批立面整治項目要實施。」冷玉英介紹。此次舊住房改造設計方案徵集評選活動,希望能充分調動設計企業和人員的積極性,鼓勵設計理念創新、技術創新,將設計方案與解決民生、功能完善、環境提升相結合,為舊住房改造整體水平提供新思路和新方案。

                                今日关键词:浓眉50分