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                        青客公寓的年度净收入为5.227亿元

                        本报记者赵莹莹蒙眼狂奔的长租公寓到底是亏是挣?创始人的PPT故事终究不如财务数据来得实在。近日,青客公寓向美国证监会递交了招股文件,计划募资至多1亿美元,成为国内长租公寓品牌中的海外“第一股”。然而,两年半亏损11.18亿元的账本,却揭开了美丽面纱背后的残酷真相。当租金收入无法平衡运营支出,现金流成为考验长租公寓品牌的生死劫。

                        2019年10月12日

                        自如、蛋壳算得上是长租公寓领域的头部企业

                          北上广深,是我国四大一线城市,因其资源优势不断吸引着人口流入,受限于一线城市位居高位的房价和严格的限购政策,相当大比例的外来人口必须选择租房的方式,所以一线城市公寓的空置率比较低;但在一些二三线城市,空置率是很高的,有些甚至超过20%,这也导致一些主要布局在二三线城市的公寓租赁的企业往往会出现较大亏损。

                        2019年10月04日

                        长租公寓是房屋租赁市场的重要组成部分

                        尽管蓝领公寓前景一片大好,但是,蓝领公寓在实际发展中也存在诸多困难。

                        2019年08月16日

                        江苏南京乐伽公寓租客刘先生:乐伽违约了房东的那部分合同

                        中国人民大学重阳金融研究院副院长 董希淼:如果是按年收、按季付,杠杆率是四倍。按年收、按月付,杠杆率基本上就放大到十倍以上,一旦流动性出现一点点问题,它就会出现经营的危机、倒闭。

                        2019年08月12日

                        在现行长租公寓的运行和监管模式下

                        各类金融创新在层层穿透后,其实质基本可归结为杠杆魔术,相应被抬高的风险不应被忽略。在现行长租公寓的运行和监管模式下,运营者一旦成功即可收获几何级数放大的果实,但失败的苦果却往往转嫁给房东、租客和社会承担。名义上的金融创新,实则变成监管套利。对此,业内就有专家建议,租赁行业应立法建立准入门槛,并参照类金融企业,建立风险准备金制度,以限制商家盲目扩张。类似将风险扼杀在摇篮之中的举措,或值得监管部门借鉴。

                        2019年08月12日

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